• 2017年深圳住房套数统计 看完了一语道破深圳房价

    2017-05-21 23:40来源:www.xcqwz.com

    【摘要】:

          按照深圳国土委目前的一手房市场库存统计,深圳一手房住宅是3.15万套,合计一手房为6.5万套的供应库存待售。但其实这些数据都无法反馈深圳的住房市场供应。按照深圳到2020年的五年内供应住房的规划,五年内深圳将新增加供应住房65万套,其中保障房是40万套。

          另外,深圳到底有多少套住房?这个数据相信不少人都关注。每当谈到深圳的房价,不少人士给一个理由就是,深圳供应少,土地少,因此房价难调整。按照这份提供的数据,深圳市政策研究室主任、党组书记吴思康近日在一场论坛中提到,深圳目前有住房总量1041万套,按照平均每户2.59人测算,深圳现有住房可以容纳2800万人口,而深圳现在实际人口约为2000万人。而2013年的时候,深圳做过一次住房调查,去年发布的《深圳住房保障发展规划(2016-2020)》也是基于这份2013年的深圳住房调查数据显示:全市1035万套的住房总量中,商品房约128万套,政策性保障性住房约34万套,单位及个人自建住房约55万套,原村民集体经济组织自建、合建房约650万套,工业区配套宿舍及其他168万套。

          且不说,2013年到现在深圳已经过去了4年时间其他类型的住房到底供应新增多少,但商品房基本是每年有5万多套的成交和7万多套的合计供应,应该有30多万套新增。房天下深圳二手房特别基于这些数据总结一份数据出来,看看深圳的住房套数市场,这个数据基本和前期一些分析提到的深圳商品房150万套的数据基本也吻合,合计应该不少于1065万套住房,按照深圳平均3个人居住,基本也可以住3195万人,如果是2个人就是2000多万人。

          看完你知道为何房价高了吧?深圳目前房价整体是5.3万的水平,而深圳的商品房占据深圳住房各类型的比例是14.8%,不到20%的住房量。


    深圳住房套数统计


    深圳住房分布的图表